Анализ «затраты–выгода» для добычи на сельхозземлях станет обязательным
Изменение назначения высококачественных сельскохозяйственных земель на другую категорию в целях добычи полезных ископаемых в пределах эксплуатационных периметров будет разрешено только на основании анализа затрат и выгод (cost-beneficiu), проведённого уполномоченным государственным или частным органом за счёт заявителя.
данное положение входит в состав Регламента об изменении назначения земель для горнодобывающей деятельности, разработанного Министерством окружающей среды и обсуждённого на заседании государственных секретарей.
Цель проекта — урегулировать процедуру смены категории использования земель в соответствии с Земельным кодексом, а также обеспечить возврат земель к первоначальному назначению или их рекультивацию после завершения горных работ. Согласно регламенту, изменение назначения будет разрешено только для участков, зарегистрированных в Реестре недвижимого имущества.
Для незарегистрированных ранее участков потребуется проведение полного комплекса кадастровых работ в соответствии с Законом №354/2004 о формировании объектов недвижимого имущества. В случае одобрения проекта правительством, формирование земель как самостоятельных юридических объектов, установление сервитута и их регистрация будет возможна только после издания соответствующего административного акта уполномоченным органом. Все расходы при этом несёт заявитель.
Расширение существующих карьеров будет запрещено при отсутствии документов, подтверждающих рекультивацию ранее использованных участков, согласно календарному плану эксплуатации и восстановления почвы. Также на землях, предназначенных для добычи полезных ископаемых, разрешается размещение технологических установок и временных разборных построек, необходимых для организации строительных площадок, при условии их повторного размещения в пределах эксплуатационного периметра.
Для сельскохозяйственных земель и участков из лесного фонда, затронутых изменением назначения, проект предусматривает компенсацию убытков, рассчитанную в соответствии с Методологией оценки ущерба, вызванного изменением категории использования. Новые правила должны вступить в силу с 29 мая 2026 года.
Фото: иллюстративное